Oportunidade Imbatível e Amplo Espaço na Madalena
Excelente apartamento de 127m² com planta generosa e super bem distribuída no coração da Madalena. Ideal para quem valoriza ambientes amplos, conforto para a família e um preço por metro quadrado muito abaixo da média da região.
Destaques do Imóvel:
Área privativa: 127m²
03 Quartos (sendo 01 suíte)
DCE completa (Dependência Completa de Empregada)
Sala ampla para até 03 ambientes
Banheiro social
Cozinha espaçosa e área de serviço separada
02 Vagas de garagem
Estrutura e Comodidades:
Portaria remota (tecnologia e segurança)
Salão de festas
Condomínio com água inclusa
Investimento:
Valor de Venda: R$ 330.000,00
Condomínio: R$ 1.200,00 (com água inclusa)
Agende sua visita e aproveite este excelente custo-benefício.
Lucas Passos | Corretor de Imóveis Telefone / WhatsApp: (81) 9 9926-1122 Instagram: @lucaspassos_corretor
Embora a taxa condominial seja de R$ 1.200,00, a metragem generosa de 127m² e as 02 vagas de garagem sustentam um bom valor de locação final.
Aluguel Bruto Estimado (Pacote com Condomínio + IPTU): R$ 3.300,00 a R$ 3.800,00/mês
Custos Fixos (Condomínio R$ 1.200 + IPTU estimado em R$ 300): ~ R$ 1.500,00/mês
Receita Líquida do Proprietário: ~ R$ 1.800,00 a R$ 2.300,00/mês
Rentabilidade Líquida Mensal: 0,54% a 0,69% ao mês
Rentabilidade Líquida Anual: ~ 6,5% a 8,3% ao ano (sem contar a valorização patrimonial)
Lucas Cordeiro Passos
(81) 99926-1122
(81) 99926-1122
