Referência PG.JU
Código 140152
Boa viagem | Duplex | R$ 360 mil | 02 quartos |
Apartamento - Pronto Para Morar
Venda ($430,000.00)
Boa Viagem Recife PE
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Apartamento
Utilização Residencial
Condição Pronto Para Morar
Condomínio Não Informado
Quartos 2
Suítes 1
Banheiros 2
Salas 1
Vagas de Garagem 1
Cozinhas 1
Andar Não Informado
Área Total (m2) Não Informado
Área Privt. (m2) 30.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $430,000.00
Condomínio $650.00
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP 51.021-020
Estado (UF) Pernambuco - PE
Cidade Recife
Bairro Boa Viagem
Logradouro Avenida Conselheiro Aguiar
Número Consulte
Complemento Consulte
Região ZONA NORTE
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel Oportunidade e Praticidade no Coração de Boa Viagem Conheça este flat moderno de 30m², ideal para moradia ou investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro. Imóvel com planta bem distribuída, excelente acabamento e infraestrutura completa de lazer e conveniência. Destaques do Imóvel: Área privativa: 30m² Formato Flat Sala para 02 ambientes Cozinha integrada Área de serviço Lavabo 01 Vaga de garagem Estrutura do Empreendimento: Piscina com borda infinita Academia equipada Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Minimercado interno (conveniência 24h) Investimento: Valor de Venda: R$ 430.000,00 Condomínio: R$ 453,00 Agende sua visita e conheça todos os detalhes. Lucas Passos | Corretor de Imóveis Telefone / WhatsApp: (81) 9 9926-1122 Instagram: @lucaspassos_corretor __________________________________________________________________________________________________________________________ A análise de retorno (Cap Rate / Yield) leva em consideração o preço de aquisição de R$ 430.000,00 e o baixo custo fixo de condomínio ( R$ 453,00 ), o que favorece bastante a margem do investidor. Em Boa Viagem, flats modernos de 30m² com essa estrutura de lazer costumam ser alugados no formato de pacote por valores entre R$ 2.800,00 e R$ 3.300,00/mês. Aluguel Bruto Médio: R$ 3.000,00/mês Custos Fixos (Condomínio + IPTU estimado): ~ R$ 600,00/mês Receita Líquida do Proprietário: ~ R$ 2.400,00/mês Rentabilidade Líquida Mensal: 0,55% ao mês Rentabilidade Líquida Anual: ~ 6,7% ao ano (sem contar a valorização do imóvel)