Oportunidade e Praticidade no Coração de Boa Viagem
Conheça este flat moderno de 30m², ideal para moradia ou investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro. Imóvel com planta bem distribuída, excelente acabamento e infraestrutura completa de lazer e conveniência.
Destaques do Imóvel:
Área privativa: 30m²
Formato Flat
Sala para 02 ambientes
Cozinha integrada
Área de serviço
Lavabo
01 Vaga de garagem
Estrutura do Empreendimento:
Piscina com borda infinita
Academia equipada
Salão de festas
Espaço gourmet com churrasqueira
Minimercado interno (conveniência 24h)
Investimento:
Valor de Venda: R$ 430.000,00
Condomínio: R$ 453,00
Agende sua visita e conheça todos os detalhes.
Lucas Passos | Corretor de Imóveis Telefone / WhatsApp: (81) 9 9926-1122 Instagram: @lucaspassos_corretor
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A análise de retorno (Cap Rate / Yield) leva em consideração o preço de aquisição de R$ 430.000,00 e o baixo custo fixo de condomínio ( R$ 453,00 ), o que favorece bastante a margem do investidor. Em Boa Viagem, flats modernos de 30m² com essa estrutura de lazer costumam ser alugados no formato de pacote por valores entre R$ 2.800,00 e R$ 3.300,00/mês.Aluguel Bruto Médio: R$ 3.000,00/mês
Custos Fixos (Condomínio + IPTU estimado): ~ R$ 600,00/mês
Receita Líquida do Proprietário: ~ R$ 2.400,00/mês
Rentabilidade Líquida Mensal: 0,55% ao mês
Rentabilidade Líquida Anual: ~ 6,7% ao ano (sem contar a valorização do imóvel)
Lucas Cordeiro Passos
(81) 99926-1122
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